25.04.2024 - 6.7 Aufstellungsbeschluss zur 5. Änderung des Bebau...

Frau Westphal erläutert die Beschlussvorlage.

 

Herr Zacher erkundigt sich, ob die Änderungsvorschläge des Hauptausschusses eingearbeitet wurden. Frau Westphal bestätigt dies.

 

Beschluss-Nr. 30/2024/SVV:

Die Stadtvertreterversammlung der Stadt Ostseebad Kühlungsborn beschließt:

 

1. die Aufstellung der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 35 „Teilbereich Kühlungsborn West“ gemäß § 2 und 8 i.V.m. 13a BauGB.

2. das Planungsziel besteht in

-  der Änderung der Baugebietskategorisierung hinsichtlich der Art der

 baulichen Nutzung.

 Bisherige Festsetzung: Allgemeines Wohngebiet (WB 2) mit Ausschluss von  Beherbergungsbetrieben.

 Zukünftige Festsetzung: Sondergebiet (SO) Hotel

• Anpassung der Baugrenzenausweisungen
• Ausweisung von Flächen für Stellplätze
• Erhöhung der Grundflächenzahl (GRZ I) für die Hauptnutzungen von 0,25 auf 0,4
• Festsetzung der Zulässigkeit der Überschreitung der Grundflächenzahl mit den Grundflächen von Terrassen, Zufahrten, Stellplätzen und sonstigen Nebenanlagen bis zu einer GRZ II von 0,8
• Festsetzung der Zulässigkeit der Überschreitung der Baugrenze zur Herstellung von nicht überdachten Flächen für die Außengastronomie entlang der Waldstraße bis zu einem Abstand von 1m zur nördlichen Grundstücksgrenze
• Schaffung der Zulässigkeit von Einfriedungen für Außensitzplätze gastronomischer Einrichtungen durch transparente Stellwände als Windschutz
• Schaffung der Zulässigkeit einer gastronomischen Nutzung auf der verbleibenden Rasenfläche zwischen dem Hauptgebäude und der Stellplatzanlage in südliche Richtung
• textliche Festsetzungen zur Anzahl und Gestaltung von Werbeanlagen

 

3. Gebietsabgrenzung: Der Geltungsbereich der 5. Änderung umfasst das Flurstück: 23 der Flur 1, Gemarkung Kühlungsborn

 

4. Die Anlage ist Bestandteil dieses Beschlusses.

 

Anlage: Geltungsbereich der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 35

 

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen	Nein-Stimmen	Enthaltungen
15	0	1