10.11.2022 - 6.2 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 "Baltic ...

Frau Westphal führt kurz in die Thematik ein. Im Wesentlichen geht es darum, die Sanierung der Villa Baltic voranzutreiben. Parallel zur laufenden Erarbeitung der Standortanalyse für eine Veranstaltungshalle in Kborn West, soll mit dem erforderlichen Änderungsverfahren des B-Planes Nr. 16 begonnen werden.

Im Vorentwurfsstadium geht es darum, die ersten Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden einzuholen und die wichtigsten Faktoren für die weitere Planung abzuklären.

 

Der Geltungsbereich umfasst die Villa Baltic und einen Bereich für ein geplantes Hotel. Hinsichtlich des Hotelneubaus wird es Anfang des kommenden Jahres ein Wettbewerbsverfahren geben.

Im April diesen Jahres wurde bereits der Aufstellungsbeschluss zur Änderung des B-Planes Nr. 16 gefasst. Für die Refinanzierung der sehr kostenintensiven Sanierung der Villa Baltic, soll westlich der Villa ein Hotelneubau mit max. 120 Zimmern entstehen, max. 15 Zimmer davon dürfen auch in der Villa Baltic untergebracht werden. Der Konzeptstand vom 22.11.2022 wurde in den Vorentwurf für den B-Plan übertragen.

Eingang in das Änderungsverfahren findet auch, die realisierte Wendeanlage am Baltic Platz.

Frau Jacob ist der Meinung, dass der derzeit geplanten Hotelstandort, zu prominent im Park liegt. Sie befürchtet, dass man sich mit der derzeitigen Planung die Möglichkeit eines Standortes für eine Veranstaltungshalle verbaut.

Aus ihrer Sicht ist eine verkehrskonzeptionelle Prüfung erforderlich. Die Anlieferung für das Hotel sollte von der OA erfolgen.

Herr Fricke weist auf den Beschluss der Stadtvertretung hin, dass zur Rettung der Villa Baltic eine Teilfläche des Baufeldes der ehemaligen Meerwasserschwimmhalle veräußert werden soll.

Herr Kupski äußert die Befürchtung, dass die Thematik der Etablierung einer Veranstaltungshalle „hinten überfällt“ und es aus seiner Sicht eines ganzheitlichen Konzeptes bedarf.

Herr Fricke erklärt, dass mit dem Vorentwurf, keine Planung entgegen einer etwaigen Veranstaltungshalle im Baltic Park erfolgt.

Herr Huly erkundigt sich, ob gemäß den derzeitigen Festsetzungen des B-Planes bereits Baurecht für ein Hotel besteht und weiterhin ob demnach zwingend die Errichtung einer Schwimmhalle erfolgen müsste. Dies wird von Frau Westphal bejaht.

 

Darüber hinaus stellt Frau Westphal klar, dass die grundlegende Intention die Sanierung der Villa Baltic ist. Nur aufgrund der Tatsache, dass man das Ministerium von der Bedeutung dieses Objektes überzeugen konnte, konnte das Fördergebiet entstehen. Für diverse weitere Projekte in Kborn West hat die Stadt die Möglichkeit Fördermittel zu erhalten.

Dies kann zu vielen städtebaulich bedeutsamen Veränderungen in Kborn West führen. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass bis zum tatsächlichen Baurecht noch viele weitere Schritte und Abstimmungen erforderlich sind.

Herr Zacher, Frau Hülsmann und Herr Ollhoff unterstützen die Einleitung des Änderungsverfahrens mit dem Vorentwurf.

 

 

Beschluss:

 

Die Stadtvertreterversammlung der Stadt Ostseebad Kühlungsborn

 

1.    billigt den Vorentwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Baltic Park“ vom 01.11.2022. Der Vorentwurf soll zum Zwecke der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt und zur frühzeitigen Beteiligung der Behörden, sonstigen Träger öffentlicher Belange und der Nachbargemeinden versendet werden.
2.    Die Anlagen sind Bestandteil dieses Beschlusses.

 

Anlagen:

Vorentwurf 1. Änderung Bebauungsplan Nr. 16 mit Begründung vom 01.11.2022

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen	Nein-Stimmen	Enthaltungen
7	4	0