Beschlussvorlage der Verwaltung - 2023/60/039
Grunddaten
- Betreff:
-
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 10 der Stadt Ostseebad
Kühlungsborn „Wohnquartier Waterkant“ - Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
- Status:
- öffentlich (Vorlage freigegeben)
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage der Verwaltung
- Federführend:
- Bauamt
- Bearbeiter:
- Maja Kolakowski
Beratungsfolge
| Status | Datum | Gremium | Beschluss | NA |
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Erledigt
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Bauausschuss
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Vorberatung
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30.03.2023
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Geplant
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Hauptausschuss
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Vorberatung
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Geplant
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Stadtvertretung Kühlungsborn
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Entscheidung
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04.05.2023
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Beschlussvorschlag
Die Stadtvertreterversammlung der Stadt Ostseebad Kühlungsborn:
- billigt den vorliegenden Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 10 „Wohnquartier Waterkant“ und den Entwurf der Begründung dazu.
- beschließt, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 10 einschließlich Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden sind von der Auslegung zu benachrichtigen und zur Stellungnahme aufzufordern.
- Die Anlagen sind Bestandteil des Beschlusses.
Anlagen: Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 10 mit Begründung,
Bearbeitungsstand 04.05.2023, Vorhaben- und Erschließungsplanung 20.03.2023
Sachverhalt
Die Stadtvertreterversammlung hat am 29.10.2020 den Beschluss zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zwecks Errichtung eines Wohnquartiers für den Bedarf insbesondere von Angestellten in Hotellerie, Gastronomie und Landwirtschaft auf den Flächen der Landwirtschaftlichen Lohn GmbH Waterkant gefasst. Der vorhabenbezogene B-Plan basiert auf einem konkreten, bauantragsreifen Konzept (Vorhaben- und Erschließungsplan), das von einem Rostocker Architekturbüro erstellt wurde. Zur konkreten Umsetzung der Inhalte wird ein Durchführungsvertrag nach § 12 BauGB zwischen der Stadt und der Landwirtschaftlichen Lohn GmbH Waterkant abgeschlossen.
Nach mehrmaligen Abstimmungen in den Ausschüssen zu den Eckpunkten der Bebauung, insbesondere der Geschossigkeit, der Anzahl und Größe von Wohnungen und der Gestaltung liegt nun ein auslegungsreifer Entwurf vor. Dazu wurden ein Schallschutz-, Boden- und Altlasten- sowie Artenschutzgutachten und eine Erschließungsplanung erarbeitet, die in den vorliegenden Entwurf eingeflossen sind.
Da es sich um die Wiedernutzbarmachung einer innerörtlichen Fläche handelt, ist ein „beschleunigtes“ Verfahren nach § 13a BauGB als B-Plan der Innenentwicklung möglich.
Finanz. Auswirkung
Nein
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Gesamtkosten der Maßnahme (Beschaffungs- und Folgekosten) |
€ |
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Jährliche Folgekosten |
€ |
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Eigenanteil |
€ |
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Objektbezogene Einnahmen (Zuschüsse / Beiträge) |
€ |
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Einmalige oder jährliche laufende Haushaltsbelastung |
€ |
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Veranschlagung im Haushaltsplan |
Nein / Ja, mit € |
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Anlagen
| Nr. | Name | Original | Status | Größe | |
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1
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(wie Dokument)
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2,4 MB
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2
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(wie Dokument)
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3,9 MB
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3
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(wie Dokument)
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3,5 MB
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4
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(wie Dokument)
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191,3 kB
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5
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(wie Dokument)
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54,2 kB
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6
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(wie Dokument)
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272,9 kB
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7
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(wie Dokument)
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6,1 MB
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8
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(wie Dokument)
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6,1 MB
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9
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(wie Dokument)
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4,8 MB
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10
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(wie Dokument)
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4,7 MB
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11
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(wie Dokument)
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5,7 MB
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12
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(wie Dokument)
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6,1 MB
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13
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(wie Dokument)
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5,7 MB
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14
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(wie Dokument)
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902,6 kB
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15
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(wie Dokument)
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798,2 kB
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16
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(wie Dokument)
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1,4 MB
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17
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(wie Dokument)
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1,3 MB
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