15.03.2016 - 4 Aktuelle Einnahmesituation 2015 der Parkflächen...

Herr Lahser erläuterte ausführlich die derzeitigen Parkeinnahmen des Parkplatzes am Schulzentrift. Im Jahr 2015 wurden hier 36.624,30 € erzielt. Dem Parkhausinvestor soll ein Erbbaupachtvertrag angeboten werden. Das reine Baufeld hat eine Größe von 2.880 qm mit 300 Parkplätzen.

Es kommt die Frage auf, inwieweit eine umsatzabhängige Pacht möglich wäre. Herr Lahser führt dazu aus, dass es grundsätzlich möglich ist eine umsatzabhängige Pacht zu vereinbaren aber eine dingliche Sicherung nicht erreicht werden kann.

Bei der Ausschreibung ist die Anzahl der ständig wechselnden Parkplätze und eine Begrünung festzuschreiben/festzulegen.

Die Richtgröße für den Erbbauzinssatz für Gewerbebetriebe liegt bei 6 bis 8 % und der Bodenwert liegt bei 200,00 €.

Das bedeutet, bei einem Richtwert von 6 % sprechen wir über 34.560,00 € und bei einen Richtwert von 8 % reden wir über einen Betrag von 46.080,00 €.

Die Mitglieder empfehlen 8 % des Richtwertes für die Erbbaupacht anzusetzen.